Woonoppervlakte
Circa 163 m²
Perceeloppervlakte
Circa 204 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1888
Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)

Voorkade 50

2771 ZD, Boskoop (Zuid-Holland)

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

IDYLLISCH, RUIM EN VRIJSTAAND WONEN AAN DE GOUWE

LET OP: KLUSWONING

Dit bijzondere object maakt in vroegere tijden deel uit van een kerkgebouw en betrof de voormalige kosterswoning. Aan de achterzijde is de oorspronkelijke kapel nog aanwezig en mede hierom maakt dit een bijzondere locatie om te wonen!

Het woonhuis op zichzelf biedt een zee aan woonruimte, in theorie 7 slaapkamers, een heerlijke woonkeuken en ruime zonnige achtertuin.

Gelet op de staat van onderhoud dient u wél rekening te houden met kosten voor modernisering en achterstallig onderhoud aan met name kozijnen, het dak en betimmering van de gevels.

Op deze aangename plek met charmant uitzicht naar het voorbij scheepsverkeer is het zeker de moeite waarde om dit huis in een nieuw jasje te steken!

Bouwjaar ca. 1888. Woonoppervlakte ca. 163m2. Perceel ca. 204m2.

Begane grond:
Entree, zeer lange hal (ca. 10m.) met toiletruimte en toegang tot alle vertrekken.

Aan de rechtervoorzijde bevindt zich de ruime living ca. 20.1m2 v.v. houten vloerdelen (vermoedelijk nog de originele) en houtkachel. Laat u verrassen door het idyllische zicht en de voorbijgaande plezierboten en binnenvaartschepen.

Vanuit de living, welke bestaat uit twee delen is er toegang tot riante woonkeuken ca. 35m2. De woonkeuken is afgewerkt met boerenplavuizen en een rechte keukenopstelling met wasbak, vaatwasser, oven en diverse laad- en bergruimte.

Aan de linkerzijzijde bevindt zich de voormalige opkamer ca. 8m2. Onder de opkamer bevindt zich een kelderruimte. In de kelder heerst een vochtig klimaat en het is raadzaam de kelder te laten behandelen.

Hobby annex werkkamer ca. 9.2 aan de voorzijde.

1e verdieping:
Grote overloop met toegang tot diverse vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 5 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een open kap met een nokhoogte van maar liefst 5.43m.

Op deze verdieping bevindt zich verder de wasruimte en de eenvoudige badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Let op: op deze verdieping zijn op meerdere plaatsen lekkagesporen en aangetast houtwerk zichtbaar.

Afmetingen begane grond:
Woonkamer ca. 3.44x5.87m.
Werkkamer ca. 1.97x4.69m.
Werkkamer ca. 3.90x1.97m.
Woonkeuken ca. 6.72x5.28m.

Afmetingen 1e verdieping:
Slaapkamer (1) ca. 3.88x3.36m.
Slaapkamer (2) ca. 5.42x2.63m.
Slaapkamer (3) ca. 3.83x3.30m.
Wasruimte ca. 2.20x2.20m.
Slaapkamer (4) ca. 6.59x2.98m.
Slaapkamer (5) ca. 3.14x1.95m.

Afmetingen achtertuin:
Achtertuin ca. 10.20x6.85m.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1988. Woonoppervlakte ca. 163m2. Inhoud ca.
- het betreft hier een bijzonder object met een rijke historie. In vroegere tijden maakte dit object
onderdeel uit van een kerkgebouw. De huidige eigenaren hebben destijds een deel van het opstal
verwijderd. Dit object betreft (grotendeels) de voormalige kosterswoning en aan de achterzijde is
oorspronkelijke kapel nog aanwezig. De kapel maakt echter bij deze verkoop géén onderdeel uit.
- er gaat een kadastrale splitsing plaatsvinden op dit perceel. Aan dit object wordt een achtertuin van ca. 10m. toebedeeld.
- vermoedelijk staat het huis op een gemetselde fundering. Door de jaren heen is het huis ietwat gezet.
- LET OP: aspirant kopers dienen rekening te houden met ruime post voor de uitvoering onderhoud
en modernisering.

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
69 m² (10 meter diep en 6.85 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 05-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop (uitspraakⓘ) is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2023 had Boskoop een inwoneraantal van 16.670.

Van Rhijn Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

van Limburg Stirumstraat 2

2805 BD, Gouda

0182 – 748 739 info@vanrhijnmakelaars.nl www.vanrhijnmakelaars.nl
Reviews Van Rhijn Makelaars

Voorkade 50, Boskoop

€ 359.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud